Когда дело доходит до ремонта офиса, про вентиляцию часто вспоминают в последний момент — уже после покраски стен и укладки ламината.
И зря. Это как начать бизнес и не настроить бухгалтерию: сначала кажется неважным, потом бьёт по деньгам. Если в помещении душно, сотрудники зевают, техника перегревается, а начальник открывает окна — значит, с вентиляцией беда. В этой статье разберём, из чего складывается стоимость системы вентиляции для офиса, как избежать ненужных трат и почему экономия на воздухе может дорого обойтись.
Сколько стоит система вентиляции в офисе: от чего зависит цена
В бюджет входят:
воздуховоды, решетки, шумоизоляция;
вентиляционные установки (иногда с рекуперацией);
автоматика и управление.
Монтаж. Включает в себя прокладку воздуховодов, герметизацию, установку оборудования, пусконаладку. Монтаж может стоить дешевле, если потолки открытые, и дороже — если всё надо спрятать за ГКЛ или навесной потолок.
Чаще всего в офисах используется приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией.
Цена вентиляции зависит от трёх вещей: грамотного проекта, конфигурации помещения и уровня оснащения системы. Давайте по порядку.
Сам проект. Если вы хотите всё «по правилам» — нужен проект вентиляции. Его делает инженер по согласованному техзаданию. Он рассчитывает кратность воздухообмена, подбирает оборудование и трассы воздуховодов.
Без проекта нельзя согласовать вентиляцию при перепланировке и невозможно точно посчитать стоимость монтажа.
Сама система. Есть два типа вентиляции:
Приточная — подаёт свежий воздух с улицы
Вытяжная — удаляет отработанный воздух из помещения
Как формируется стоимость вентиляции
От чего зависит цена проекта и монтажа
Самая частая ошибка — сначала делать отделку, а потом вспоминать про вентиляцию. В таком случае:
приходится вскрывать потолки;
удлинять трассы воздуховодов;
адаптировать проект под уже установленную электрику.
Это добавляет от 20 до 40% к смете на вентиляцию.
Скрытые расходы при доработке после ремонта
Пример: open space на 150 м² без перегородок можно проветрить одной центральной установкой. А офис из 5 комнат на той же площади — это уже минимум 3 зоны подачи и вытяжки.
Чем сложнее геометрия помещения — тем дороже вентиляция. Площадь — это базовый фактор. Но важнее:
высота потолков (если ниже 2,7 м — нужно прятать воздуховоды);
количество перегородок (каждая зона требует расчета);
наличие окон (естественная вентиляция уменьшает нагрузку на систему).
Влияние архитектуры помещения на стоимость
Высота потолков, перегородки, площадь
Каждая новая перегородка — это потенциальный тупик для воздуха. Если вы закрываете часть помещения под переговорную или кабинет — туда нужна своя точка притока и вытяжки.
А это значит: больше труб, больше мощности, сложнее согласование.
Перепланировка и её влияние на вентиляцию
По СанПиН в помещении на одного человека должно приходиться не менее 60 м³/час свежего воздуха. Без системы это не работает.
Источник: Приложение 3 изменено с 1 марта 2025 г. - Постановление Главного государственного санитарного врача России от 20 марта 2024 г. N 2
Плохая вентиляция — это не просто дискомфорт. Это:
сонливость, головные боли, снижение продуктивности;
рост заболеваемости;
перегрев серверов, принтеров и другого оборудования.
Почему нельзя экономить на вентиляции
Риски для сотрудников и техники
Если вы арендуете помещение, особенно в БЦ или в ТЦ, нормы вентиляции обязательно проверяются. Их отсутствие — повод для:
предписаний от Роспотребнадзора;
отказа от продления аренды;
штрафов (до 30 000 ₽ для юр. лиц).
Возможные штрафы и предписания
Важно, чтобы подрядчик понимал специфику именно офисных помещений:
где размещаются рабочие зоны;
как обеспечить бесшумную подачу воздуха;
как встроить вентиляцию в дизайн.
Как выбрать подрядчика: на что обратить внимание
Опыт работ по офисной тематике
Примерные диапазоны:
Проект вентиляции — от 20 000 ₽
Сама система (оборудование + монтаж):
для офиса до 100 м² — от 150 000 ₽
для офиса 100−300 м² — от 250 000 ₽
для open space 300−500 м² — от 400 000 ₽
Пусконаладка и интеграция — от 25 000 ₽
Примерная стоимость вентиляции для офиса
Компания ЛМБ Строй реализует офисные ремонты под ключ. Мы подбираем и монтируем системы вентиляции, которые соответствуют санитарным нормам, не портят дизайн и работают годами.
Оставьте заявку, и мы сделаем расчет именно под вашу задачу. Хотите дышать легко — начните с правильного воздуха.