Офисные перегородки кажутся простым решением: выбрал понравившуюся систему, купил и поставил на месте. На практике все далеко не так гладко. Многие собственники и арендаторы сталкиваются с хаосом при установке: неправильно собранные секции, конфликт с управляющей компанией бизнес-центра, требования пожарной инспекции, про которые никто не подумал. Такие ошибки чреваты штрафами, срывом сроков сдачи офиса и даже требованием демонтировать уже установленные перегородки. Представьте, что вы сделали «перепланировку» без согласования – итогом могут стать проблемы с приемкой помещения или претензии от арендодателя.

Решение: подойти к монтажу перегородок профессионально. Это не просто покупка конструкций, а целый проект с соблюдением норм и согласований. В этой статье – пошаговое руководство для организаций из Москвы, как провести монтаж без ошибок. Мы объясним сложные технические и юридические моменты понятным языком, дадим чек-лист приемки и поделимся лучшими практиками. 

Дисклеймер: данный материал носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста или инженера для вашего конкретного проекта.

Покупка готовой системы – лишь половина дела. Монтаж включает множество нюансов, которые не покрывает производитель. Например, геометрия вашего помещения может отличаться от идеальной: полы и потолки имеют уклоны, стены неровные. Готовые секции нужно подгонять, а иногда изготавливать на заказ по точным замерам. Кроме того, при установке приходится интегрировать их в существующие инженерные системы: вентиляцию, спринклеры пожаротушения, электропроводку для розеток в перегородках и т.д. Правильный монтаж гарантирует долговечность и безопасность конструкций. Производители продают комплект, но сборка требует квалификации: от точности разметки до применения специальных крепежей, герметиков, правильной регулировки дверных блоков.

Еще один момент – согласования и допуски. Просто купить перегородки мало, нужно убедиться, что их установка не нарушает правила здания. Например, многие бизнес-центры Москвы требуют проект перепланировки или хотя бы схему размещения перегородок для согласования. Готовые системы этого не предоставят – вам придется самим делать проект и проходить согласование, либо привлекать подрядчика с такими услугами.

Вывод: монтаж – это отдельная услуга, не менее важная, чем выбор самих перегородок. Правильная установка обеспечивает и внешний вид, и акустику, и пожарную безопасность, и отсутствие проблем с управляющей компанией.

Если вы просто переставляете сборные офисные ширмы или мобильные перегородки, формально это не считается строительными работами. Однако, когда речь идет о стационарном монтаже (креплении к полу, потолку, стенам) – фактически это изменение планировки помещения. По законодательству РФ любые работы по изменению конфигурации помещения считаются перепланировкой или реконструкцией, за исключением переносных сборно-разборных конструкций. Важное правило: перегородки, которые можно демонтировать без ущерба, не считаются частью здания и не требуют оформления перепланировки. Например, алюминиевые офисные перегородки на болтовых соединениях или модульные секции – это временные конструкции, их установка не подлежит учету в БТИ.

Другое дело – гипсокартонные перегородки, прочно заштукатуренные к потолку и полу. Их убрать без ремонта не выйдет, значит, такие стены считаются перепланировкой и должны быть отражены в техпаспорте. Но даже в этом случае получать отдельное разрешение на строительство не требуется – легкие внутренние перегородки не влияют на несущие конструкции и безопасность здания. Нужно лишь подготовить грамотный проект изменений. Согласно Жилищному кодексу РФ, установка перегородок, требующая изменения техпаспорта, должна быть оформлена как перепланировка. Перепланировкой не считается установка переносных разборных перегородок, не меняющих конфигурацию помещения.

Что касается допуска СРО (членства подрядчика в саморегулируемой организации строителей): по закону он обязателен для капитального строительства и ремонта. Монтаж перегородок обычно относится к текущему ремонту, поэтому в общем случае СРО не требуется. Более того, с 2022 года подрядчики могут выполнять работы по договору до 10 млн руб. без СРО. Тем не менее, некоторые крупные заказчики и УК предпочитают иметь исполнителя с допуском СРО – это гарантия квалификации и наличия у него необходимых сертификатов. Если же при монтаже затрагиваются несущие конструкции или выполняется полноценная реконструкция помещения, тогда без допуска не обойтись – такая работа выйдет за рамки текущего ремонта и будет считаться капитальной (а капитальный ремонт требует допуска). В любом случае, выбирая подрядчика, уточните наличие допуска.

Офисные перегородки бывают самых разных типов. Выбор системы влияет на прозрачность, акустику, скорость монтажа и бюджет. Рассмотрим основные виды перегородок, которые применяются в офисах, их особенности и где какой тип лучше использовать. В конце раздела – сравнительная таблица характеристик.

Стеклянные офисные перегородки – это конструкции с максимально возможной прозрачностью. Бывают цельностеклянные (без вертикальных стоек) – полотна закаленного стекла крепятся к полу и потолку точечными крепежами или профильными зажимами. Также распространены стеклянные перегородки в тонком алюминиевом профиле (рамные) – они чуть заметны, но все еще очень прозрачные. 

Где применяются: в современных офисах open space, reception-зонах, переговорных. Стекло визуально расширяет пространство, делает офис светлее и современнее. Руководитель через прозрачные перегородки видит работу команды, что повышает контроль. Однако прозрачность – это и минус, если нужна приватность. Решение – матовые пленки, тонировка или жалюзи. По акустике одинарное стекло снижает шум условно, разговоры все равно будут слышны. Можно сделать двойное остекление и достичь изоляции до ~42 дБ, что сопоставимо с полноценной стеной, но это удорожает конструкцию. Стекло должно быть закаленным или триплекс (безопасным): при ударе оно не образует острых осколков. Монтаж происходит без «мокрых» процессов – быстро, главное точно замерять и изготовить панели по размеру. Обычно стеклянные системы рекомендуются, когда приоритет – стиль и свет, а не максимальная тишина.

Перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе — по сути такие же стены, как капитальные, только ненесущие. Каркас из металлических профилей крепится к полу/потолку, с двух сторон обшивается листами ГКЛ, внутрь ставится минеральная вата для звуко- и теплоизоляции.

Где применяются: когда нужна полная изоляция и приватность — например, кабинеты руководителей, переговорные комнаты, технические помещения. Они не прозрачны, зато обеспечивают отличную акустическую изоляцию (40−50 дБ и выше при двойном слое листов и заполнении ватой). В таких перегородках легко монтировать розетки, экраны, навесные шкафы — по функционалу они не уступают обычным стенам. Гипсокартон сам по себе негорючий (гипс внутри), а металлический профиль — тоже, поэтому перегородка ГКЛ отвечает высоким требованиям пожарной безопасности и часто используется для разделения пожарных зон.

Монтаж занимает больше времени — нужно собрать каркас, нашить листы, затем зашпаклевать швы и стыки, отшлифовать, покрасить или оклеить обоями. Это грязный процесс (пыль от шлифовки шпаклевки) и влажный (покраска). Поэтому гипсокартонные перегородки ставят обычно на этапе ремонта офиса, а не в готовом обставленном помещении. Их сложно потом демонтировать без повреждений, поэтому ГКЛ — для более постоянных планировок. Зато и срок службы у них сопоставим с капитальными стенами (десятки лет), они прочные и могут быть отремонтированы (зашпаклевать пробоину, перекрасить).

Модульные офисные перегородки — это сборно-разборные конструкции, состоящие из готовых блоков. Каждый модуль представляет собой панель (глухую или остекленную) стандартного размера, которую можно стыковать с другими. Каркас таких перегородок обычно скрыт внутри модулей, соединение — через специальные профили или замки.

Где применяются: компании, которым важна мобильность планировки. Например, при частых реорганизациях отделов, переездах офиса — модульные системы можно разобрать и собрать на новом месте. Их используют в коворкингах, гибких офисах. 

Преимущества: скорость монтажа очень высокая — модули приходят уже с готовой отделкой, их нужно только скрепить. Нет грязи и шума, можно менять расположение блоков при необходимости. Производители модульных систем (Triplan, и др.) заявляют, что перегородки можно многократно переставлять без потери качества. 

Недостатки: относительно высокая цена за модуль, ограниченная вариативность (привязка к стандартным размерам). Акустика у модулей зависит от наполнения: бывают акустические кабины с отличной изоляцией, а бывают легкие ширмы почти без звукоизоляции. Как правило, офисные модули дают изоляцию около 30−35 дБ — они тише, чем стекло, но чуть хуже, чем толстая стена. Степень прозрачности можно комбинировать — есть модули полностью стеклянные, есть глухие из ЛДСП, с тканевой обивкой и т. д. Модульные системы часто используются для зонирования больших пространств, где нет строгой необходимости доводить стену до потолка. Высота обычно до ~2−2.5 м (не подшиваются к потолку), поэтому сверху остается открытое пространство — это хорошо для вентиляции и кондиционирования, но звук частично проходит над перегородками.

Под офисными перегородками из алюминия обычно понимаются стационарные перегородки каркасного типа, где основой служит алюминиевый профиль. По сути, это самая распространенная система для офисов: собирается каркас из алюминиевых стоек и горизонтальных ригелей, который жестко крепится к полу, стенам, потолку. Внутри секций каркаса устанавливаются либо стеклянные листы, либо глухие панели (ЛДСП, МДФ, сэндвич-панели). Могут быть комбинированные варианты: нижняя часть глухая, верхняя стекло, жалюзи внутри и т. п.

Где применяются: практически повсеместно в офисах, особенно в бизнес-центрах. Такие перегородки выглядят аккуратно, имеют тонкий профиль, при этом достаточно прочные и долговечные (алюминий не ржавеет, выдерживает многократную сборку/разборку). Прозрачность вариативная — можно сделать полностью остекленные секции для света, или глухие для приватности. Акустика при однослойном заполнении звукопоглощение среднее (можно разговаривать чуть тише обычного, чтобы не слышали за стенкой). Для улучшения ставят двойное стекло с зазором или используют внутри панели с минватой, тогда показатели сравнимы с гипсокартоном. Например, двухслойные перегородки с сэндвич-панелями и заполнением поглотителем могут существенно гасить шум. Монтаж требует профессионализма: профиль поставляется нарезанным по размерам, сборка идет секция за секцией. Обычно процесс такой: устанавливают направляющие профили на пол и потолок по разметке, затем монтируют вертикальные стойки, вставляют заполнение, фиксируют штапиками или прижимными элементами. Нужна точность, чтобы не было перекосов и зазоров. По скорости — быстрее, чем возведение ГКЛ, но чуть дольше, чем сборка модульных. Зато алюминиевые перегородки можно подгонять под любые размеры по месту, резать профиль, сверлить — гибкость в конфигурации высокая. Срок службы измеряется десятилетиями; при аккуратном использовании такие перегородки служат 10−15 лет и более, могут пережить несколько ремонтов (достаточно заменить панели или перекрасить профиль при желании)

Отдельно отметим бюджетный вариант – перегородки на основе ПВХ-профиля (как в оконных рамах) со стеклопакетами. Фактически это оконные конструкции, которые используют внутри помещений для зонирования.

Где применяются: редко в современных офисах, чаще – в бюджетных проектах, технических помещениях, например, отделить диспетчерскую, создать комнату внутри склада, либо в случаях, когда уже есть готовые ПВХ-окна и двери и нужно дополнить их стенками.

Плюсы: низкая стоимость по сравнению с алюминием, хороший показатель по звукоизоляции благодаря стеклопакету (двойной стеклопакет в пластиковой раме удерживает звук не хуже обычного окна).

Минусы: внешний вид – пластиковые перегородки выглядят проще, могут желтеть со временем, профиль массивнее алюминиевого. По высоте есть ограничения – ПВХ менее жесткий, обычно рекомендуют не выше 3 м конструкцию. ПВХ – горючий материал, в офисных зданиях от него могут не в восторге пожарные. Формально внутренние перегородки из ПВХ не являются противопожарными, их нельзя использовать как преграду на путях эвакуации.

Монтаж похож на установку окон: собирается рама, которая анкерами крепится к проемам или перекрытиям, стыки пенятся монтажной пеной, закрываются декоративными накладками. Работа быстрая и чистая, но важно герметизировать, чтобы не было щелей.

Перед началом работ важно урегулировать все вопросы с управляющей компанией (УК) вашего бизнес-центра или тех, кто отвечает за здание. В Москве почти все офисные здания имеют свои регламенты. Что обычно требует УК?

• Проект или схема перепланировки. Даже если конструкции временные, УК хочет видеть план: где появятся новые «стены», какая высота, есть ли двери, замки. Это нужно им для пожарной безопасности и обновления поэтажного плана.

• Допуски и документы подрядчика. Вас могут попросить предоставить свидетельство СРО (иногда даже если формально не нужно), допуски рабочих, договор с подрядчиком, страхование ответственности. Некоторые БЦ допускают к работам только организации с определенными лицензиями.

• Время производства работ. Часто шумные работы разрешены только ночью или в выходные, чтобы не мешать другим арендаторам. Например, бурение, сверление креплений для перегородок – ночью (обычная практика в московских БЦ). Это влияет на сроки монтажа и бюджет (ночные смены дороже).

• Пропускной режим. Нужно согласовать список рабочих для пропусков, время завоза материалов (например, до 8 утра или после 20:00). В некоторых бизнес-центрах за каждую партию материалов берется залог за лифт и уборку, который возвращают после окончания работ, если нет повреждений.

Пожарная безопасность. Перегородки не должны нарушать эвакуационные пути. Существует свод правил СП 1.13 130.2020, регламентирующий ширину проходов, количество и ширину дверей, другие параметры. Например, минимальная ширина коридора пути эвакуации — 1,2 м (или 1,4 м в зданиях выше 15 этажей) согласно нормам. Поэтому, если вы ставите перегородку и делаете коридор, убедитесь, что он не уже нормы. Двери на путях эвакуации должны открываться по ходу выхода людей и не уменьшать ширину прохода. Материалы тоже имеют требования: в коридорах эвакуации они должны быть негорючими или слабогорючими. Например, гипсокартон с металлическим каркасом соответствует, а вот ПВХ может не пройти — пластик горюч и при пожаре выделяет дым. Противопожарные перегородки (если они требуются по проекту, например, для отделения лестничного холла) должны иметь сертифицированную огнестойкость (EIW-45 или другую, согласно ФЗ-123 и СП 4.13 130). Но, как правило, офисные перегородки внутри этажа не являются противопожарными преградами, если этаж и так одна пожарная зона. Исключение — когда перегородками выделяют отдельный пожарный отсек (серверную, архив), тогда эти конструкции должны быть из специальных материалов.

Практический совет: привлеките пожарного специалиста или проконсультируйтесь с ним на этапе проектирования перегородок. Часто небольшое изменение — например, установка автоматического доводчика на дверь перегородки или использование силиконового уплотнителя вместо обычного — может значительно повысить пожаробезопасность и устроить инспектора. Не забудьте, что пожарную сигнализацию и спринклеры тоже нужно учитывать: если ставите перегородку под самый потолок, возможно, потребуется добавлять датчики дыма или разбивать зону спринклеров. Все эти моменты обычно решаются на стадии подготовки, в проекте перепланировки.

Проект в контексте монтажа перегородок – это не такой масштабный документ, как на строительство здания, но и не просто эскиз. Обычно он включает:

• План помещения. Показывается существующая планировка и новая, где жирными линиями обозначены новые перегородки, штрихом – демонтируемые, если есть. На плане наносятся размеры привязки перегородок, дверные проемы, обозначаются эвакуационные пути.

• Экспликация помещений. Таблица, где перечислены комнаты до и после монтажа перегородок, их площади. Это нужно для БТИ, чтобы переоформить техпаспорт, если перегородки капитальные.

• Узлы примыканий и конструкции. Детальные чертежи, как перегородка крепится к полу, стене, потолку. Особенно важно, если конструкции нестандартные: например, потолок подвесной типа «Армстронг» – обычно перегородку доводят до основного потолка, узел герметизации прорисовывают. Или, если потолок высокий, а перегородка не до потолка, – показывают высоту и крепление стойками.

• Спецификация материалов. Перечисляются профили, стекла или панели, фурнитура (ручки, замки, доводчики), отделка (цвет профиля по RAL, толщина стекла, маркировка гипсокартона типа ГКЛО – огнестойкий, если требуется, и т.д.).

• Инженерные решения. Если внутри перегородок проходят кабели (розетки, выключатели) – на плане электроосвещения отмечают перенесенные/новые точки. Если добавляются пожарные извещатели или перестановка сплинклеров – это тоже отражается на соответствующих разделах (раздел ПОС – противопожарная сигнализация, ВПВ – внутренний пожарный водопровод и сплинклеры и т.д.). Часто для небольшого офисного проекта не делают отдельный проект на все системы – согласуют только архитектурную часть, а инженерию выполняют по техзаданию, но учесть инженерию необходимо. Например, кондиционирование: перегородками нельзя перекрыть приточные решетки или сделать помещение без притока воздуха.

• Пояснительная записка. В ней описывается, что перегородки не несущие, временные (если так), что прочность пола/потолка позволяет их закрепить, что мероприятия по охране труда будут выполнены, и главное – что перепланировка не влияет на надежность и безопасность здания (как требует ГрК РФ). Обычно эту фразу включают с отсылкой на заключение инженера.

Важно: для большинства офисов в аренду достаточно эскизного проекта для УК. Но если вы собственник помещения и хотите официально оформить изменения, нужен проект, подписанный лицензированным проектировщиком, и его нужно подать в Мосгосэкспертизу или другую согласующую инстанцию (в Москве – Мосжилинспекция для нежилых помещений многоквартирных домов или Мосгосстройнадзор для отдельных зданий). В 2025 году в Москве действует упрощенный порядок для нежилых: достаточно технического плана и акта обследования для регистрации изменений, если не трогаются несущие конструкции. Тем не менее, консультация с профессионалом и получение проекта – это гарантия, что вы выполните работы по нормам и не получите предписание их убрать.

Работы обычно выполняется в несколько этапов. Независимо от типа системы, порядок действий схожий:

Замеры и разметка. Сперва инженер замеряет помещение лазерной рулеткой, нивелиром: фиксирует все размеры, высоты потолков, перепады уровня пола, углы. По этим данным делают чертеж разверток стен. Затем на полу наносится разметка положения (при помощи шнура, лазерного построителя плоскостей). Разметка должна учитывать толщину профилей или стекол, расположение дверей.

Подготовка основания и потолка. В местах крепления убирают напольное покрытие (если, например, ковролин, чтобы крепиться на бетон) или используют специальные крепежные пластины, позволяющие монтировать без демонтажа пола. Потолок — если он подвесной, то его разбирают локально, чтобы завести стойки к основному потолку. Все коммуникации, идущие в зоне перегородки, должны быть вынесены или учитываться (например, не оставить провод под будущей стойкой без защиты).

Сборка каркаса/установки стоек. Этот этап разнится для видов перегородок:

• Для алюминиевых и модульных систем: монтируются направляющие профили на полу и потолке (на дюбели или анкеры), вставляются вертикальные стойки по разметке. Каркас выравнивается по уровню.

• Для гипсокартонных: аналогично — монтируются направляющие УД-профили снизу и сверху, выставляются стоечные СД-профили, усиливаются проемы.

• Для стеклянных: если безрамная, то устанавливаются зажимные профили по линиям крепления или точечные крепежи (спайдеры) — то есть закладывается фурнитура, к которой потом прикрепится стекло.

• Совет: на этом этапе важно проверить геометрию — диагонали проемов под стекла или панели должны быть равны, стойки — строго вертикальные. Допуск обычно не более 2−3 мм, иначе панели могут не встать.

Установка заполнения (панелей, стекол). Когда каркас готов, монтируют заполнение:

• Стекло: закаленное стекло привозят обычно по индивидуальным размерам. Его аккуратно вставляют в проем (часто — вакуумными присосками, поскольку вес большой), фиксируют клипсами или штапиками. Между стеклом и профилем прокладывают прозрачный силиконовый профиль или герметик для гашения вибраций.

• Панели ЛДСП/МДФ: их тоже изготавливают по размер. Устанавливаются в секции каркаса, крепятся скрытым крепежом или прижимными планками.

• ГКЛ листы: нашиваются на каркас саморезами. Сначала с одной стороны, затем закладываются коммуникации и минвата, потом закрывается вторая сторона гипсокартоном.

• Дверные блоки: на этапе заполнения навешиваются двери — стеклянные на специальные петли в отверстиях, или каркасные двери в раме.

Прокладка коммуникаций и установки фурнитуры. Если перегородка содержит электропроводку (розетки, выключатели), на стадии до закрытия второй стороны ГКЛ или до установки глухих панелей проводят кабели внутри профилей. В алюминиевых перегородках профиль часто полый, проводку можно скрыть внутри стоек (не забыв протянуть заранее). Также монтируется вся фурнитура: ручки, замки, доводчики на двери, магнитные защелки, жалюзи внутри стеклопакетов (если предусмотрено).

Герметизация и отделка. Финальный этап – устранение всех щелей и доведение до эстетики:

• В стеклянных швы между стеклами проклеиваются прозрачным силиконовым герметиком или устанавливаются узкие соединительные профили. Это повышает прочность и звукоизоляцию.

• В каркасных ставятся декоративные заглушки на профиль, закрываются технологические отверстия, устанавливаются плинтусы.

• Гипсокартонные шпаклюются – швы между листами проклеиваются серпянкой и покрываются шпаклёвкой, затем шлифуются до ровной поверхности. Потом наносится финишная отделка – краска, обои, панели и т.д.

Уборка: сразу по завершении желательно убрать строительный мусор, пыль (особенно от ГКЛ очень много мелкой пыли). В бизнес-центрах зачастую требуется сдать помещение чистым сразу после монтажа.

Сдача работ и проверка качества. Подрядчик сообщает о готовности. Заказчик (или представитель УК) проверяет: ровность, прочность, соответствие проекта. Все недочеты фиксируются для устранения. При удовлетворительном результате подписывается акт сдачи-приемки. Детальный чек-лист приемки мы приведем ниже, он поможет принять работу без упущений.

Предупреждение: некоторые этапы, например прокладка кабеля, являются скрытыми работами. Попросите подрядчика оформить акт освидетельствования скрытых работ – в нем будет зафиксировано, что, к примеру, провод ВВГнг-LS проложен в гофротрубе внутри перегородки, соединения выполнены в распаечной коробке. Этот документ может потребоваться при проверках или для гарантии. Вообще, исполнительная документация – это то, что серьезный подрядчик предоставит в конце: чертежи исполнительные (с фактическими размерами, если отличаются), паспорта на стекло и фурнитуру, сертификаты на материалы (особенно важны сертификаты пожарной безопасности на применяемые материалы). Не стесняйтесь требовать эти бумаги – это ваша страховка на будущее.

Когда монтаж окончен, наступает критический момент – приёмка работ. Ниже приведен чек-лист, на что обратить внимание, принимая у подрядчика работу по установке офисных перегородок. Рекомендуем пройтись по каждому пункту.

Монтаж перегородок в столичном регионе выработал ряд лучших практик, о которых полезно знать заказчику. Эти хитрости и организационные моменты отличают профессиональный подход, который вы получите, если нанимаете опытную компанию:

• Ночные работы и минимальное влияние на бизнес. В большинстве случаев монтаж в действующем офисе проводится ночью. Профессионалы готовят план: что можно сделать тихо днем (например, разметку, сборку каркаса без сверления), а что шумно — откладывают на ночь. В Москве многие БЦ разрешают шум после 21:00 до 7:00. Такая организация позволяет офису продолжать работу днем практически без перебоев.

• Разделение на "грязные" и "чистые" зоны. Хороший подрядчик всегда защитит существующий интерьер: укрывает пленкой мебель, офисную технику, пол вокруг рабочей зоны. Для резки профилей и ГКЛ выделяется отдельное место. Используются строительные пылесосы во время сверления — это мелочь, но она отделяет профессионалов от новичков.

• Акцент на акустику и комфорт. В современных офисах открытого типа одна из проблем — шум. Лучшие практики предусматривают акустические решения: уплотнительные ленты в каркасных перегородках, прокладка ваты в пустотах, установка специальных акустических панелей. Например, если перегородка не до потолка, можно сверху над подвесным потолком добавить акустический барьер, чтобы звук не проходил через потолочное пространство. В перегородках со стеклом — использование триплекс-стекла с акустической пленкой. Все это может немного удорожить проект, зато значительно повысит комфорт персонала.

• Соблюдение техники безопасности. Казалось бы, очевидно, но в спешке многие пренебрегают. В Москве действуют Правила охраны труда при строительстве, требующие, чтобы ночью в БЦ работы проводились не менее чем двумя рабочими (для безопасности), чтобы применялись стремянки нужной высоты, а не случайные предметы. Проверки могут нагрянуть внезапно, и штраф за нарушение — на заказчика тоже. Поэтому качественный подрядчик строго соблюдает технику безопасности: все рабочие в касках, с допусками к электроинструменту, ведется журнал работ. Для вас, как для заказчика, это означает меньше рисков и отсутствие головной боли.

• Работа с управляющей компанией и соседями. Лучшие подрядчики знакомы с требованиями популярных московских УК. Например, в БЦ Москва-Сити одни требования, в технопарках — другие. Зная это, они заранее готовят необходимый пакет (копии допусков, проект, график работ). Также, если ваш офис граничит с другим арендатором, принято предупреждать соседей о работах (часто через УК) — тогда даже если будет шум вечером, по крайней мере люди не будут в панике. Плюс это элемент корпоративной культуры.

• Минимизация простоев. Если объем большой (сразу 30 кабинетов), работы разбиваются на очереди — сначала монтируются перегородки в части офиса, сдаются, люди переезжают в готовые кабинеты, потом продолжается в другой части. Такой поэтапный монтаж особенно важен, когда офис уже функционирует. Да, это требует тщательного планирования, зато бизнес процесса заказчика почти не останавливаются.

Следуя этим практикам, монтаж перегородок проходит быстро, безопасно и с прогнозируемым результатом. Если при встрече с потенциальным подрядчиком вы слышите подобные предложения — перед вами профи.

Пройдясь по этому чек-листу, вы существенно снижаете риск пропустить дефект. Если что-то не соответствует — составьте перечень замечаний. Подрядчик обязан их устранить за свой счет (например, подтянуть крепеж, переклеить криво наклеенную пленку, заменить треснувшую декоративную заглушку). Приёмку лучше проводить в дневное время при хорошем освещении, чтобы заметить все нюансы. Особое внимание уделите стеклу (на предмет царапин) и стыкам — это в первую очередь бросается в глаза при эксплуатации.

Монтаж офисных перегородок — задача на стыке дизайна, строительства и юриспруденции. Подойти к ней «с наскока» — значит обречь себя на возможные переделки, штрафы и головную боль. Мы рассмотрели, как выбрать систему под ваши цели, какие шаги предпринять до начала работ, чтобы все прошло гладко, и как контролировать качество установки. Теперь вы, как собственник или арендатор офиса, вооружены знаниями: вам известны требования УК, ориентировочные сроки монтажа, на что смотреть при приемке (с нашим чек-листом) и какие ошибки не допустить.

Если после прочтения остались вопросы или вы понимаете, что без помощи не обойтись — смело обращайтесь к профессионалам. Компания ЛМБ Строй специализируется на монтаже перегородок и ремонте офисов под ключ. Мы готовы бесплатно проконсультировать вас, сделать выездной аудит планировки и подготовить смету. Предложим оптимальное решение: будь то быстрые стеклянные перегородки для современного open space или основательные перегородки из ГКЛ с полным согласованием перепланировки. 

Закажите аудит и смету, и вы получите экспертную оценку без обязательств с вашей стороны. Работая с нами, вы избавитесь от хаоса и рисков — все этапы, от проекта до уборки помещения, мы берем на себя, чтобы вы получили офис своей мечты без ошибок и лишних затрат.

Мы верим, что правильно спланированное пространство помогает бизнесу расти. Пусть ваши новые офисные перегородки станут началом положительных перемен!